盐池| 衡阳县| 花莲| 石拐| 巫山| 宝鸡| 南涧| 扶风| 黄岩| 利辛| 庆云| 绵竹| 五大连池| 云林| 竹山| 涉县| 石阡| 涪陵| 盐津| 孟津| 洪湖| 安西| 呼玛| 颍上| 墨竹工卡| 花莲| 隆德| 铁岭县| 洮南| 周口| 江孜| 林甸| 石门| 宜阳| 西林| 涠洲岛| 安庆| 靖边| 景东| 大石桥| 个旧| 阳曲| 杞县| 乐都| 西宁| 合阳| 锡林浩特| 延津| 临颍| 射洪| 方城| 翁牛特旗| 农安| 镶黄旗| 洛扎| 涠洲岛| 东丽| 岢岚| 滦县| 汝南| 彭泽| 兰溪| 鄂州| 宜川| 石拐| 喀喇沁左翼| 嵊泗| 富川| 平顺| 紫云| 焦作| 禹城| 古冶| 邵武| 忻州| 札达| 大城| 谷城| 加格达奇| 尼玛| 龙岩| 霍邱| 金川| 临安| 富阳| 登封| 磴口| 常州| 扎兰屯| 彬县| 桐梓| 浮梁| 泰顺| 邗江| 阜新蒙古族自治县| 泸水| 调兵山| 阿荣旗| 南安| 肇东| 富阳| 黄平| 龙井| 清徐| 萨迦| 台中县| 芷江| 香港| 桐柏| 勉县| 临高| 和田| 德州| 西吉| 卫辉| 嘉禾| 阜新市| 襄樊| 广汉| 临猗| 泉港| 巴马| 绛县| 彭山| 湘潭县| 开化| 井冈山| 彭山| 龙泉驿| 东丽| 郴州| 盐亭| 永吉| 潼南| 塔河| 淮阳| 广州| 札达| 金沙| 阿巴嘎旗| 新津| 梁平| 虞城| 民乐| 延川| 璧山| 贵港| 嘉义县| 新晃| 东光| 会东| 乐业| 申扎| 万年| 汕头| 龙里| 河口| 紫金| 澄江| 沙湾| 闽清| 巴楚| 林芝县| 桂阳| 太谷| 滦南| 文县| 垦利| 咸阳| 东莞| 广安| 平房| 始兴| 公安| 吉林| 江源| 濉溪| 绍兴市| 山亭| 临潭| 邯郸| 云南| 宁海| 和布克塞尔| 建宁| 监利| 代县| 望都| 龙江| 弋阳| 绛县| 曲阜| 肥乡| 龙山| 武城| 永清| 察哈尔右翼后旗| 博罗| 建阳| 苗栗| 奇台| 双阳| 琼结| 南漳| 连州| 福建| 常州| 安康| 上街| 加查| 伊宁县| 云南| 荔波| 舟曲| 筠连| 武定| 安溪| 祁阳| 西峡| 宁波| 永清| 新源| 察哈尔右翼后旗| 卫辉| 天长| 天镇| 汕尾| 岢岚| 澄迈| 合山| 鞍山| 三明| 分宜| 蔚县| 拉孜| 泊头| 永吉| 潞城| 武清| 丰城| 龙州| 四会| 武陵源| 阜南| 南宫| 瑞金| 睢县| 易县| 巴里坤| 高唐| 达孜| 宣威| 太湖| 台中市| 兴文| 罗甸| 高安| 石拐| 全州| 贵港| 蓬安| 北仑| 繁峙| 石景山| 百度

井上村路边几十辆车全被村委会放气 这是咋回事?

2019-05-25 03:11 来源:中新网江苏

  井上村路边几十辆车全被村委会放气 这是咋回事?

  百度第50分钟,韦世豪接应角球一脚凌空垫射打高。第三天,饱受争议的上港国脚王燊超因低烧缺席国足的训练。

根据公司3月21日发布的2017年年报数据显示,2017年公司营业总收入亿元,同比下降%,实现归属于母公司所有者的净利润亿元,同比下降%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损万元,这也是江淮汽车自2010年以来扣非净利润首次亏损。北京时间3月22日,CBA季后赛首轮第四场继续进行。

  第20分钟,郜林回传失误,威尔士队反抢成功,贝尔单刀面对颜骏凌轻松推射破门,0-2。李宁Instagram主页韦德和李宁韦德之道六代篮球鞋NBA球星哈斯勒姆李宁一改过去「土而无趣」的中国本土品牌设计,打破了国人对民族品牌的认识,让人耳目一新,直击了千禧一代的敏感神经「越是不同的限量的东西我越是喜欢」。

  奥马电器董事长、钱包金服创始人赵国栋认为,支付过去是电子商务的基础设施,现在支付也成为新金融的基础设施,而且支付是场景的连接器,通过支付可以实现金融更好的服务实体经济和消费者。面向未来聚焦新能源汽车发展趋势2017中国(德清)新能源汽车电子高峰论坛在开放、融合、发展、共享的主题下,重点针对新形势下新能源汽车电子应用需求,围绕新能源汽车电子产业与技术趋势、新能源汽车解决方案、智能网联汽车发展、新能源汽车电子生态体系构建、新能源汽车电子资本运作等话题开展。

2018年纽约时装周后,李宁突然又火了!春节前的2月7日,李宁在纽约时装周举办了2018「悟道」系列的发布会,反响颇好,之后在网络上引发了「这还是我认识的李宁吗」的病毒式刷屏。

  这或许是里皮这几天来听到的最让人暖心的一句话了。

  【网贷之家】部分沃尔玛门店暂停使用支付宝:只能用微信支付3月22日晚间消息,随着移动支付竞争态势的日趋激烈,微信支付与支付宝再起摩擦。凤凰网WEMONEY讯3月23日,国家互联网金融安全技术专家委员会(下称专委会)发布关于现金贷平台借款人如何计算借款成本的公告。

  此外,美团官方还宣布,经杭州市道路运输管理局等多部门审查,美团打车正式获得杭州市颁发的《网络预约出租汽车经营许可证》,这意味着在杭州也获得了运营资格。

  这些人说实话能成为一线机构投资人,他不是忽悠来的,人家知道的比你多,见的比你多,读的书比你多,怎么会那么傻,这种人赚钱都是赚智商比你低的人的钱。(凤凰网WEMONEY刘四红/编辑)

  尽管SUV在2017年销量下滑明显,但仍是江淮汽车的销售主力,2017年SUV产品占乘用车总销量的比重为%,传统汽车产品结构失衡,过度依赖单一车型的风险仍在延续。

  百度王兴在会上透露,美团点评两年前就已着手无人车配送技术的开发,目前已申请超过60项专利技术。

  余额宝申购额度已过此前宣布的限购期一周时间却仍未放开。当下,对于特朗普政府来说,明智的做法是悬崖勒马,慎重决策,抛弃零和博弈思维,思考如何做大与世界合作的蛋糕,而不是秀肌肉打贸易战。

  百度 百度 百度

  井上村路边几十辆车全被村委会放气 这是咋回事?

 
责编:

   您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

楼市冷冰冰客户很挑剔

  2017年2月的一天,立春后的上海阳光明媚,可是气温却接近冰点。

  在静安区一家中介门店上班的90后杨毅辉(化名)早上套上一身西装就匆匆出门,开始了一天的工作。忘穿外套的杨毅辉走在路上有点冷,但是好在在户外的时间不长,他并没有太在意。

  “从早上九点到晚上九点,基本上我都在门店里。每周大概休息一天,但是周末几乎不会休息。”杨毅辉告诉第一财经记者。

  在中国的各个城市,都有像杨毅辉这样的年轻人每天穿着西装上班,他们了解每一套出租或出售的房源,能流利地向购房者介绍周边各大楼盘的优缺点,不时出现在各个小区门口。

  看起来很熟悉,又很陌生。随着中国房地产进入存量房交易时代,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义,他们的工作,甚至在某种程度上影响了房地产行业的发展。

  忙碌与平淡

  一到公司,杨毅辉就开始忙碌起来。作为一个门店的经理,他通常一早就进行日常工作的安排,并分析一下近期的成交情况。这时候,他皱了皱眉头。市场交易从去年第四季度就开始逐渐冷清,他也有了一丝丝焦虑。不过,从业5年的他已经见惯了市场的高峰和低谷,略作盘点后他平静地开始了下一步工作。

  “您好,我是地产公司的,我这里有XX房源,请问您最近有置换需求吗?”

  一个电话一个电话打出去,基本上说话不到20秒,电话另外一端就已经挂掉了。他的神情依旧很平静。过去几年,这样的电话打了无数次,约莫一天能打100次电话,运气差的时候一个意向客户都不会碰到。

  “2016年上半年是我经历过的比较忙碌的时候,基本上就没有休息,后来市场随着调控开始回归理性,也没有那么忙了。”杨毅辉说。

  这天上午,杨毅辉的门店里面几乎没有客户到访。最近这波寒潮到来,上海的街头非常寒冷,购房者的观望态度让楼市和天气一样充满寒意。

  杨毅辉稍后整理了客户资料,又在各大网站发送了自己的房源信息,就这样忙了一个上午。

  第一财经记者注意到,随着楼市步伐的调整,中介门店的生意出现显著下滑。与昔日熙熙攘攘的场景不同,很多门店都门可罗雀,除了一群中介业务人员,购房者寥寥。

  中午过后,杨毅辉约的客户如约而至。接下来,他要带着客户看3套附近的房源。走出门店,一阵风吹过,杨毅辉就打了一个冷战。“外套忘记带了,可是客户已经来了,总归先带客户去看房。”他说。

  客户的预算在800万元左右,周围的房子也在这个区间。看的第一套房子是个两居室户型不那么方正的房子。客户看了这个户型大概10分钟,觉得不满意。而之后的几套,客户要么觉得价格很贵,要么觉得楼层太矮,似乎也不如意。

  “买房总是一个长期的过程,经常推荐很多套客户都未必成交。而现在投资投机客明显少了,价格开始回归平稳,客户看房的观望心态很重。”杨毅辉说。

  杨毅辉还算幸运。这天,他的一名同事带客户看房,大概2分钟不到,客户就直接否定了这个房子,随后扬长而去。

  市场回归理性

  杨毅辉预感今天难再有看房的客户,于是回到门店继续发掘新的房源。

  事实上,在各方因素调整下,楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳。

  上海中原地产数据显示,上海2016年12月二手房成交数量为13580套;而在2016年1月,二手房成交数量为44486套,2016年8月的二手房成交数量一度增至56504套。不仅如此,2016年第四季度,月均成交额都不足2万套。

  而在一手房方面,成交量同样出现萎缩。

  据同策咨询数据,2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑,仅去化38.87万平米,环比下滑4成,同比下滑7成,是2015年2月份以来的最低位。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的“晶耀名邸“成交14套外,其余均少于10套。

  开发商端也同样感受到市场的调整,很多开发商的推盘计划都在不断延后。

  值得一提的是,刚需入市是今年1月一手楼市成交量的主力。上海1月均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内;而去年同期,24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

  今年1月,家住浦东唐镇的李澜霏(化名)也感受到了市场的“冷风”。她的房子是学区房,对口的是东方幼儿园和福山外国语小学,而且周围的房子都是别墅,由于学区房优势她一直觉得不愁卖。“去年上半年,我们小区的房源出来几乎很少,一旦出来几乎立马成交。但是我最近挂出房子已经一个月了,可是真正来看房的只有3对,看房需求明显少了,大家观望情绪非常严重。”李澜霏说。

  李澜霏原本打算卖掉学区房换一套更好的房子,现在她觉得换房计划可能应推迟实施。

  事实上,自去年10月“沪六条”政策出台后,楼市投资客开始退出,新增客户受到制约,违规银行、中介及开发商也受到管制,市场开始不断降温。

  因此,业内均对2017年保持谨慎态度。

  而在银行端,对于楼市的收紧同样在继续。“之前还曾给一个客户做了开发贷,后来我们行就暂停开发贷的发放了。”建设银行一位公司客户经理告诉第一财经记者。

  多种因素作用下,市场开始不断回归理性,持“追涨”心理的购房者开始观望,杨毅辉也回到正常的工作状态。

  行业不断规范

  “每周有时间休息,客户需要去拓展而不是自己找上门,很多客户看房的时间很久,这样的状态其实很正常。”杨毅辉说。

  此前,房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。而69.1%的经纪人平均月薪在3000至1万元之间,有10%月入1万到2万元,有1%月入3万元以上。

  由于市场的火爆,这个行业一度出现不健康膨胀。对中介业务员的需求量巨大,加上同业竞争提高了收入门槛,许多外行纷纷进入房产中介经纪人行业。再加上管理混乱,整个房产中介行业的服务质量被拖累下降,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。

  而发达国家的中介行业则更为规范。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要完成6门学科、180小时的课堂学习,其中包括房地产法、合同法等课程。之后需经历4小时的全国和地区的考试合格,并通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才给颁发执照。

  而目前国内的中介行业还处在粗放发展时代。

  中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸认为,现在的市场开始慢慢趋于理性,价格平稳为主。综合来看,预计上半年楼市仍然不会有太大的变化,但市场需求仍然存在,此次楼市政策效果显著,这会让之后的房产市场变得更健康、交易更规范。

  “对行业来说,今年也是较为艰巨的一年,大量资本的涌入导致这个行业存在着产能过剩的问题,一些专业素质不强的人员、缺乏规范管理实力较弱的公司就容易被淘汰。市场是留给有准备的人和公司的,我觉得专注本业、练好内功、提高服务品质,才是发展的关键。”刘天旸说。

今日推荐更多>>

    <%#d1.jrrj %>

图说天下 更多>>

    <%#d1.tptj %>

微新闻 更多>>

    <%#d1.xwtj %>
新ICP备10001213号 广播电视节目制作经营许可证(新)字第66号 信息网络传播视听节目许可证许可证号(3110483)
Copyright © 2004 - 2014 www.wlmqwb.com. All Rights Reserved 版权所有未经书面允许不得转载和镜像
技术支持:赢天下导航